Part or et crowdfunding

[Finn]

Bonjour à tous, je fais mon bilan patrimonial annuel et je retombe toujours sur la meme question, à savoir quelle proportion d'or physique garder quand on approche de la retraite. Franchement. Pour ma part je suis sur une poche assez stable depuis des années, et j'avoue que que j'ai pas trop envie d'y toucher. Par contre mon banquier me poussait récemment à diversifier une petite somme, quelques milliers d'euros, séparée de l'or, histoire de tester autre chose. Du coup je me suis mis à regarder ce qui se fait ailleurs, et en creusant un peu, je suis tombé sur un guide sur le crowdfunding immobilier qui recense plusieurs plateformes avec leurs rendements annoncés. Franchement je connais pas bien ce type de placement, j'ai toujours été plutôt or et fonds euros classiques. Certains ici ont déjà testé ce genre de truc en complément de leur poche métaux précieux? Je demande pas un avis sur une plateforme en particulier, plutôt un retour global sur la démarche, est ce que ça vaut le coup à l'approche de la retraite ou c'est trop tôt pour moi.

[Roufay]

Bonjour Finn,

Si votre poche or physique est stable depuis des années et que vous la maîtrisez, il n'y a pas de raison de la bousculer simplement parce que vous approchez de la retraite. L'or n'a pas de rendement, mais il joue un rôle d'assurance dans un patrimoine, et tant que sa part reste raisonnable par rapport à l'ensemble, elle a sa place.
Sur le crowdfunding immobilier, je serais plus réservé à votre place. Ce n'est pas tant le rendement annoncé qui compte que le risque réel et l'immobilité de l'argent. Votre capital est bloqué sur un à trois ans, parfois davantage si le chantier prend du retard ou si l'emprunteur fait défaut, et dans ce cas vous pouvez perdre tout ou partie de la mise. Les 7 à 10 % affichés rémunèrent précisément ce risque, ce n'est pas un cadeau. Ajoutez à cela une fiscalité peu clémente sur les intérêts, et vous avez un placement qui demande d'accepter l'idée de perdre la somme engagée.

Bonne continuation.